На главную Написать письмо Карта сайта Версия для печати
Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области
"Голосовой портал"   (343) 375-98-77,  
 "Автоинформатор"  (343)  222-22-59
  • важное на сайте

Вопросы и ответы

поиск
  • опрос мнений
Помогла ли Вам информация, полученная от специалистов во время проведения Дней консультаций

 
 
 

Официальная Россия: сервер органов Гос. власти РФ

Президент России: Официальный сайт

 

Вопросы и ответы 2008, 2007, 2006 гг


Добавлено: 28.01.2009


 

Вопрос: Надо ли юридическому лицу платить государственную пошлину при продаже принадлежащего ему нежилого помещения, если после перепланировки его площадь изменилась на 20 кв.м.?

Ответ: В соответствии с п.п. 67-70 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № 219, сведения, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, вносятся в лист записи об изменениях. К таким сведениям относится в числе прочего изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ. В соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридическими лицами оплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей.

 

Вопрос: Каков порядок обращения (и с какими документами) в ФРС для снятия ареста с недвижимого имущества, принадлежащего юридическому лицу?

Ответ: Для погашения регистрационной записи об аресте недвижимого имущества необходимо представить заверенную в установленном законом порядке копию определения (решения) суда, либо постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста в общий отдел Управления, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.

 Вопрос: Мне требуется справка об отсутствии собственности на недвижимое имущество. В какое время (дни, часы приема), в какие сроки и какие документы требуются для получения данной справки?

Ответ: В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости предоставляются самим правообладателям или их законным представителям при предъявлении удостоверения личности и заявления в письменной форме, а также документа, подтверждающего оплату в размере 100 рублей. Отдел выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов Управления расположен по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 53. График работы указанного отдела следующий: понедельник – четверг с 9 до 17, пятница с 9 до 16, обед с 13 до 14. Имеется возможность предварительной записи путем получения талона в терминале системы электронной очереди. Выписки о правах отдельного лица выдаются на 4 рабочий день после подачи заявления.

 

Вопрос: Хочу купить комнату в бывшем общежитии секционного типа. В свидетельстве о государственной регистрации наименование объекта – комната в шестикомнатной квартире. Нужно ли предоставлять отказ соседей от первоочередного права на приобретение комнаты?

Ответ: В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

 Вопрос: Если некто завладел паспортными данными и данными из свидетельства о государственной регистрации права собственности (не имея оригиналов документов и копий этих документов, а только численно-буквенные данные), может ли он совершить незаконную сделку?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав и сделок проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности с предоставлением всех необходимых для государственной регистрации документов, таких как правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, кадастровый паспорт, в некоторых случаях нотариально удостоверенное согласие супруги, справка о зарегистрированных по месту жительства гражданах и иных документов, необходимых для государственной регистрации согласно перечням документов, предоставляемых для государственной регистрации. Согласно п.п. 78-81 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293, специалист, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет наличие всех необходимых документов, удостоверяясь, что:
документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

 Вопрос: Скажите, какова процедура снятия обременения с квартиры, находящейся в залоге? Эта процедура одинакова для всех городов России?

Ответ: Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке урегулирован Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 16.97.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке). В соответствии со ст. 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для идентификации объекта недвижимого имущества и ускорения процесса приема документов на погашение регистрационной записи предлагаем Вам кроме указанных выше документов представить специалисту приема документов свидетельство о государственной регистрации права, а также договор об ипотеке со всеми дополнительными соглашениями.

Вопрос: Необходимо получить выписку из ЕГРП по трем объектам, один из которых находится в г. Екатеринбурге, два других объекта – в Новолялинском районе (пос. Лобва). В какое управление необходимо обратиться и какой пакет документов для этого необходим?
(юрисконсульт ЗАО «Москоммерц-лизинг» Башвинова Дарья)

 

 Ответ: Порядок и условия предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) предусмотрены ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон).
В соответствии с п. 140 Административного регламента, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293 «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для начала процедуры выдачи информации из ЕГРП является обращение заявителя с документом, удостоверяющим личность (для юридического лица – документом, подтверждающим регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя), и документом об оплате выдачи информации.
На основании постановления Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2004 г. № 773 «Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме» размер платы за предоставление информации из ЕГРП составляет:
 для физических лиц – 100 рублей;
 для юридических лиц – 300 рублей.
Для получения информации из ЕГРП в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в г. Екатеринбурге заинтересованному лицу необходимо обратиться в отдел выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов Управления, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 28, часы работы: ежедневно с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00, пятница – с 9.00 до 13.00.
В силу п. 4 ст. 2 Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, в связи с чем для получения информации из ЕГРП в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в Новолялинском районе, необходимо обратиться в Серовский отдел Управления, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Серов, ул. Рабочей молодежи, д. 3 (телефоны (343 85) 6-14-12, 6-14-11).
 

Вопрос: (Горбачева Мария Алексеевна)
Необходимо ли предоставлять для государственной регистрации последующего договора залога кадастровый паспорт на объект?

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

 

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Фомина Ю.Ю.)
Какие документы необходимы для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка?

Ответ:
Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, размещен на Интернет-сайте Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее – Управление): frs66.ru, а также на стендах в отделе приема и выдачи документов Управления по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 53 / ул. Красноармейская, д. 10 (здание «Антей», 7 этаж) и обособленных отделов Управления.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Лепская Л.Л.)
Как восстановить утерянный договор долевого строительства на квартиру?

Ответ:
В случае, если договор долевого строительства на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее – Управление) и оригинал договора помещен в дело правоустанавливающих документов, то для получения копии данного договора Вам следует обратиться в отдел архива и хранения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления по адресу: г. Екатеринбург, ул. М.Сибиряка, 111.
В соответствии с п. 2 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме» от 14 декабря 2004 г. № 773 размер платы за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме для физических лиц – 100 рублей, для юридических лиц – 300 рублей.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Кокшарова Светлана Андреевна)
Произведена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества в день вынесения судом определения о наложении ареста на данный объект недвижимого имущества. Можно ли признать государственную регистрацию недействительной?

Ответ:
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Трубина Галина Игоревна)
Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным ЕМУП «БТИ города Екатеринбурга». Обязательно ли обращаться в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для повторной государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества?

Ответ:
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Кроме того, государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие данного Закона сделки с объектом недвижимого имущества.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Елена Александровна)
Существует ли реестр регистрации собственников долевого строительства по городу Екатеринбургу или Свердловской области?

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП). Правила ведения ЕГРП утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 (далее – правила). Согласно п. 5 правил ЕГРП состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных прав на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Якушев Андрей Владимирович)
Могу ли я построить дом на необработанном земельном участке на территории деревни, «тем самым продлить улицу». Земельный участок находится в собственности государства. Что мне нужно для этого сделать, куда обратиться, какие документы нужны?

Ответ:
Для оформления земельного участка и строительства жилого дома Вам следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения недвижимого имущества.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Манерова Е.Ю.)
Имея на руках документы, куда обратиться и как получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок?

Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Иванова Татьяна Валерьевна)
Каким образом переоформить свое право собственности на дом в пользу четырех сыновей?

Ответ:
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Алпеев М.В.)
В Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области зарегистрирован договор аренды нежилого помещения, заключенный между юридическими лицами сроком на 5 лет. Имеется соглашение о досрочном расторжении договора аренды. При государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды необходимо ли заявление обеих сторон? Если в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области предоставлялись учредительные документы юридического лица, достаточно ли представить на государственную регистрацию выписку из ЕГРЮЛ?

Ответ:
С заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Если в учредительные документы юридического лица не вносились изменения, то достаточно представить на государственную регистрацию выписку из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительные документы юридического лица.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Мусаелян Зарина Вячеславовна)
Можно ли заказать в городе Екатеринбурге выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества, находящийся в г. Нижнем Тагиле?

Ответ:
Для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества находящегося в г. Нижний Тагил Вам следует обратиться в Нижнетагильский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, 56. При себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2004 г. № 773 «Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме» размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества для юридических лиц – 300 рублей, для физических лиц – 100 рублей.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Костенко)
Какие документы необходимы для государственной регистрации договора дарения?

Ответ:
Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, размещен на Интернет-сайте Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее – Управление): frs66.ru, а также на стендах в отделе приема и выдачи документов Управления по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 53 / ул. Красноармейская, д. 10 (здание «Антей», 7 этаж) и обособленных отделов Управления.
В соответствии со ст.ст. 13, 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в каждом конкретном случае государственным регистратором проводится правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов, проверяется законность сделки, устанавливается отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества. По результатам правовой экспертизы государственным регистратором выносится мотивированное решение о регистрации права, приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Иванов Андриян Клавдиевич)
Возможна ли одновременная регистрация решения суда (установление права собственности на дом) и сделки договора купли-продажи?

Ответ:
Вам следует обратиться в отдел приема документов Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по месту нахождения недвижимого имущества.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Бриль Татьяна Леонидовна)
Какие документы необходимы для государственной регистрации договора залога? Размер и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора залога. Кто может подавать заявления на государственную регистрацию договора залога?

Ответ:
Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, размещен на Интернет-сайте Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее – Управление): frs66.ru, а также на стендах в отделе приема и выдачи документов Управления по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 53 / ул. Красноармейская, д. 10 (здание «Антей», 7 этаж) и обособленных отделов Управления.
Размеры и порядок взимания государственной пошлины за совершение юридически значимых действий регламентируются Налоговым кодексом Российской Федерации (часть вторая). Таблица размеров государственной пошлины за совершение регистрационных действий размещена на Интернет-сайте Управления: frs66.ru.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: (Зинин Сергей Николаевич)
Куда обратиться за получением сведений об объекте недвижимого имущества, расположенным по адресу: р.п. Староуткинск?

Ответ:
В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу – документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вам следует обратиться в Первоуральский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Строителей, 26.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос:
Управляющая компания паевого инвестиционного фонда приобрела нежилое здание. Список документов, необходимых для государственной регистрации права, особенности регистрации перехода права собственности к паевому инвестиционному фонду.

Ответ:
Государственная регистрация права собственности паевого инвестиционного фонда на объекты недвижимого имущества регулируется в частности Методическими рекомендациями об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, и сделок с ним, утвержденными приказом Федеральной регистрационной службы от 25.07.2007 г. № 157.
Согласно указанным рекомендациям государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, приобретенное управляющей компанией в процессе доверительного управления паевым инвестиционным фондом для включения в состав паевого инвестиционного фонда, осуществляется на основании заявления сторон договора о государственной регистрации сделки (в случае, если сделка подлежит государственной регистрации), перехода права на соответствующий объект недвижимого имущества. При этом заявление от имени владельцев инвестиционных паев подает управляющая компания, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.
К заявлению о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, переданное учредителями доверительного управления в состав паевого инвестиционного фонда, прилагаются документы, необходимые в соответствии со статьями 16, 17, 18, 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для проведения государственной регистрации прав и отвечающие требованиям указанного закона.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вправе запросить у лица, осуществляющего ведение реестра владельцев инвестиционных паев, список владельцев инвестиционных паев по состоянию на дату совершения сделки по приобретению управляющей компанией в процессе доверительного управления паевым инвестиционным фондом объекта недвижимого имущества для включения в состав паевого инвестиционного фонда.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также в случае, если представленные документы не отвечают требованиям статьи 18 Закона о регистрации, на государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество могут истребоваться дополнительные документы (абзац 1 пункта 2 статьи 17 указанного выше закона).
Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на нежилые объекты недвижимого имущества находится на стендах отдела приема и выдачи документов, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 10/ ул. Малышева, д. 53, а также на сайте Управления.

 
--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, по какому адресу мне нужно обратиться для оформления копии правоустанавливающих документов на квартиру?

Ответ:
Пунктом 3 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) предусмотрено, что к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относится в частности выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав, выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Для получения копии правоустанавливающего документа, совершенного в простой письменной форме, на объект недвижимого имущества, расположенный в г. Екатеринбурге, правообладателю необходимо обратиться в отдел архива и хранения ЕГРП, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 111.
Для получения повторного свидетельства о государственной регистрации прав (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе исправлений в данной записи технической ошибки) на объект недвижимого имущества, расположенный в г. Екатеринбурге, необходимо обратиться в отдел приема и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 10.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004г. № 773 «об утверждении правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме» Размер платы за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, составляет:
для физических лиц - 100 рублей;
для юридических лиц - 300 рублей.
Согласно п.п. 25 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права составляет:
для физических лиц - 100 рублей;
для юридических лиц - 300 рублей.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос:
При регистрации права на земельный участок достаточно ли будет представить документы, указанные в приказе Минэкономразвития от 30.10.2007 № 370, или необходимо будет представить еще документы, указанные на вашем сайте?

Ответ:
Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 года № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, которые находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» утвержден перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок. Перечни документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок, расположены на стендах отдела приема и выдачи Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (ул. Красноармейская, д. 10/ ул. Малышева, д. 53), а также на сайте Управления.

 


--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос:
В суд нужно подтверждение того, что помещение первоначально принадлежало одному собственнику, а потом по сделке перешло к другому собственнику – можно запросить документ, где отражается юридическая судьба объекта недвижимости (все его собственники)? Что для этого нужно сделать?

Ответ:
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), п. 41 Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18.09.2003 № 226, сведения о переходе прав на объект недвижимости выдаются:
• самим правообладателям или их законным представителям;
• физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
• руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
• налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
• судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
• лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
• федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
• Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
Согласно ст. 8 Закона информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату, если иное не установлено законом.
Правообладателям или их законным представителям выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, предоставляются при предъявлении удостоверения личности и заявления в письменной форме, а также документа, подтверждающего оплату государственной пошлины в размере 100 рублей – для физических лиц, 300 рублей – для юридических лиц.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос:
В марте 2001 года получено свидетельство о государственной регистрации права. Правомерно ли требование оплаты государственной пошлины за смену паспорта при продаже квартиры.
Продаю квартиру, заказала в БТИ справку, после замеров площадь квартиры 48,5, а при приватизации 5 лет назад – 49,8. Что мне делать?

Ответ:
Согласно п.п. 67-70 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № 219, перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п. являются сведениями, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. Указанные сведения вносятся в лист записи об изменениях.
В соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним физическими лицами оплачивается государственная пошлина в размере 100 рублей. 

 

Вопрос: Можно ли отправить документы об изменении условий договора ипотеки по почте?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав и сделок проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности с предоставлением всех необходимых для государственной регистрации документов, а также документа, подтверждающего оплату государственной пошлины. Согласно п. 77 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293, основанием для начала исполнения государственной функции является личное обращение заявителя (правообладателя, сторон (стороны) сделки, их представителей, нотариуса, удостоверившего сделку с соответствующим объектом недвижимого имущества или совершившего иное нотариальное действие, на основании которого возникает соответствующее право) в Росрегистрацию (территориальный орган Росрегистрации, его обособленное подразделение) с комплектом документов, необходимых для государственной регистрации прав.

 



« Назад

Официальный сайт УФРС области стал победителем

Административный регламент

Дачная амнистия

Узнать о стадии регистрации сделки на недвижимость

© 2007-2024 Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
       
  • написать администратору сайта